Prisvurdering · 4180 Sorø

Tjørnevang 13

Villa · 157 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.612 kr/m².3.210.300 kr.
2Vores vurdering3.746.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	113 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	174 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	50 m	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	172 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	152 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	1,0 km	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	377 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	955 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	1,0 km	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	443 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu