Abildvej 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1206 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-44,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.388.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2010Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1980Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 4760 Vordingborg	89 m²	399 m	21-11-2023	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	130 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	97 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Kastaniegårdsvej 2 4760 Vordingborg	91 m²	477 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	154 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 14 4760 Vordingborg	82 m²	528 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	192 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Troldurtvej 6 4760 Vordingborg	79 m²	441 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	400 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	314 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu