Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ristoften 2, Ledøje

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.063 kr/m² × 134 m².4.162.442 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.194.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden okt. 2024
492k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.194.927 kr.Markedet · 1992800.114 kr.Markedet · 1993702.964 kr.Markedet · 19941.040.778 kr.Markedet · 1995696.666 kr.Markedet · 1996965.872 kr.Markedet · 19971.352.864 kr.Markedet · 19981.456.446 kr.Markedet · 19991.269.248 kr.Markedet · 20001.463.816 kr.Markedet · 20011.563.378 kr.Markedet · 2002773.984 kr.Markedet · 20031.773.490 kr.Markedet · 20041.972.882 kr.Markedet · 20052.114.654 kr.Markedet · 20062.442.686 kr.Markedet · 20074.234.534 kr.Markedet · 20082.761.472 kr.Markedet · 20092.729.580 kr.Markedet · 20102.482.216 kr.Markedet · 20112.076.062 kr.Markedet · 20122.735.342 kr.Markedet · 20132.896.142 kr.Markedet · 20142.564.626 kr.Markedet · 20152.243.428 kr.Markedet · 20162.924.014 kr.Markedet · 20173.129.570 kr.Markedet · 20182.805.692 kr.Markedet · 20192.863.312 kr.Markedet · 20203.160.390 kr.Markedet · 20213.622.154 kr.Markedet · 20225.062.386 kr.Markedet · 20233.670.260 kr.Markedet · 20244.048.676 kr.Markedet · 20254.428.700 kr.Markedet · 20264.803.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristoften 9, Ledøje
2765 Smørum		104 m²123 m07-08-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²221 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²182 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²296 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²292 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		140 m²295 m05-05-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²241 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²185 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²185 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²340 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden