Bjørnevej 8

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².1.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnevej gns: 15.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.025.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2016Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	33 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	395 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	416 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	392 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	134 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	367 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	537 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,3 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	1,3 km	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	566 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu