Vipperødgårds Alle 3

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperødgårds gns: 18.687 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.856.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	127 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	211 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Vipperødgårds Alle 6 4390 Vipperød	155 m²	39 m	20-10-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	416 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	584 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	597 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	921 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	910 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	402 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	840 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu