Nordhøj 4

Villa · 161 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.228 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1228 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.918 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordhøj gns: 7.194 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²-57,10 pct.
3Vores vurdering2.476.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.298.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	133 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	270 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	130 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Nordhøj 5 9520 Skørping	210 m²	212 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Rundhøj 2 9520 Skørping	170 m²	58 m	14-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	719 m	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	244 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Elisabethsvej 10 9520 Skørping	156 m²	849 m	24-06-2025	2.715.000 kr.	17.404 kr./m²
Hanebakken 6 9520 Skørping	159 m²	1,0 km	09-04-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Skrænten 10 9520 Skørping	155 m²	995 m	23-05-2024	2.110.000 kr.	13.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu