Enghavevej 38

Villa · 180 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².3.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 19.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.283.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	229 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Enghavevej 25 5700 Svendborg	147 m²	71 m	28-12-2023	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	47 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	194 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	398 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	717 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	722 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	330 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	923 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	741 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu