Gokstadvej 11

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.035 kr/m².3.916.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGokstadvej gns: 27.093 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering3.958.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018majEjerskifte2.795.000 kr.
2009Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	39 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	83 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	59 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	96 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	247 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	285 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	699 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	654 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	60 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	116 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu