Hasselvænget 13

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.006 kr/m².4.911.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.832.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 26 5230 Odense M	146 m²	121 m	05-09-2024	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	192 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	429 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	252 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	281 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	412 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	365 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	620 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	480 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	392 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu