Møllevangen 3, Skt Klemens

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 21.006 kr/m² × 172 m².3.613.032 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.126.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	177 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	199 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	214 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	214 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	341 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	240 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	266 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	547 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	504 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	567 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu