Dybsø Fjordbanke 8

Villa · 258 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².2.462.500 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.515.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 42 4750 Lundby	270 m²	630 m	13-12-2023	1.675.000 kr.	6.204 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	142 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	432 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	1,2 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Svinøvej 73 4750 Lundby	236 m²	1,5 km	10-06-2026	3.600.000 kr.	15.254 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	67 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	308 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	115 m	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,3 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	211 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu