Capellavej 28, Vejlby Fed

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.302 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Vejlby FedMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby Fed (5500, sidste 24 mdr.): 28.371 kr/m² × 82 m².2.326.422 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.272.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.470.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.470.460 kr.
2019aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	77 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Capellavej 30, Vejlby Fed 5500 Middelfart	123 m²	23 m	02-06-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Capellavej 1, Vejlby Fed 5500 Middelfart	42 m²	246 m	04-06-2025	1.740.000 kr.	41.429 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	277 m	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Antaresvej 22, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	276 m	08-07-2026	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Siriusvej 28, Vejlby Fed 5500 Middelfart	86 m²	140 m	10-08-2025	2.090.000 kr.	24.302 kr./m²
Castorvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	369 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Prokyonvej 11 5500 Middelfart	80 m²	374 m	07-08-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Vegavej 38, Vejlby Fed 5500 Middelfart	80 m²	487 m	13-10-2025	2.145.555 kr.	26.819 kr./m²
Siriusvej 21, Vejlby Fed 5500 Middelfart	88 m²	138 m	18-06-2025	1.710.000 kr.	19.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu