Prisvurdering · 3200 Helsinge

Bukkarvej 3

Villa · 64 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.311 kr/m².1.865.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.972.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.103.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	2,1 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	3,1 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	885 m	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,5 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	2,7 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	1,1 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	800 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	3,2 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	4,1 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	1,7 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu