Nørreled 25

Villa · 147 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1994. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.416.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.556.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1994Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 22 7200 Grindsted	144 m²	44 m	10-10-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	101 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	126 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	246 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	575 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	614 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	677 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	426 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	923 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Vibes Alle 3 7200 Grindsted	152 m²	786 m	28-11-2023	1.965.000 kr.	12.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu