Platanvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 330 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.919 kr/m².5.624.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.272.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
1985Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	142 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	57 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	134 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	111 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	252 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	133 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	255 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	344 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	344 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	186 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu