Thit Jensens Vej 2N, 7430 Ikast — Villa · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².1.532.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.123.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	19 m	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	77 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	263 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 67 7430 Ikast	139 m²	287 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	14.173 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	187 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	297 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 76 7430 Ikast	90 m²	534 m	20-06-2024	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	863 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	1,2 km	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu