Svalevej 61

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.266 kr/m².791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering853.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.175.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1981Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	105 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	501 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 16 7900 Nykøbing M	117 m²	433 m	15-10-2023	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	527 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	212 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	289 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	466 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 6 7900 Nykøbing M	100 m²	518 m	09-10-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	485 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	55 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu