Jelshøjvænget 41

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.368 kr/m².4.395.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.207.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.465.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	62 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	32 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	93 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Dybrovej 1C 8270 Højbjerg	99 m²	1,1 km	21-10-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Skådehøjen 21 8270 Højbjerg	102 m²	996 m	21-08-2025	3.325.000 kr.	32.598 kr./m²
Skådehøjen 41 8270 Højbjerg	96 m²	1,0 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	1,4 km	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 18 8270 Højbjerg	95 m²	1,2 km	21-12-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	26-08-2026	6.100.000 kr.	64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	17-09-2025	5.548.000 kr.	59.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu