Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Abildgaardsgade 11

Rækkehus · 134 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.758 kr/m².14.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgaardsgade gns: 109.038 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.101.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden aug. 2024
1,0M4,3M7,6M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202411.200.000 kr.I dag · vores estimat12.101.926 kr.Markedet · 19921.018.936 kr.Markedet · 19931.057.930 kr.Markedet · 19941.095.986 kr.Markedet · 19951.599.156 kr.Markedet · 19961.200.908 kr.Markedet · 19971.612.958 kr.Markedet · 19981.779.788 kr.Markedet · 19991.950.638 kr.Markedet · 20001.887.122 kr.Markedet · 20012.800.064 kr.Markedet · 20022.382.520 kr.Markedet · 20032.871.754 kr.Markedet · 20042.947.196 kr.Markedet · 20053.743.558 kr.Markedet · 20064.149.176 kr.Markedet · 20074.064.086 kr.Markedet · 20085.086.372 kr.Markedet · 20093.372.244 kr.Markedet · 20105.505.390 kr.Markedet · 20114.407.260 kr.Markedet · 20124.808.456 kr.Markedet · 20134.586.284 kr.Markedet · 20146.101.154 kr.Markedet · 20156.526.470 kr.Markedet · 20167.425.074 kr.Markedet · 20177.472.108 kr.Markedet · 20188.860.482 kr.Markedet · 20197.635.990 kr.Markedet · 20208.995.688 kr.Markedet · 202110.419.036 kr.Markedet · 202214.139.948 kr.Markedet · 202310.050.000 kr.Markedet · 202411.330.906 kr.Markedet · 202512.140.936 kr.Markedet · 202613.301.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.101.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsgade 19
2100 København Ø		136 m²23 m28-03-202513.900.000 kr.102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 6
2100 København Ø		136 m²24 m11-11-202315.500.000 kr.113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²38 m28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²86 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²26 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²11 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²29 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Wiedeweltsgade 8
2100 København Ø		134 m²64 m20-01-202614.200.000 kr.105.970 kr./m²
Eckersbergsgade 6
2100 København Ø		135 m²61 m28-08-202415.250.000 kr.112.963 kr./m²
Eckersbergsgade 8
2100 København Ø		135 m²61 m11-05-202512.800.000 kr.94.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden