Morbærvej 27

Villa · 222 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.071 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.010 kr/m².9.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering10.683.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.683.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	214 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	144 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Morbærvej 15 8260 Viby J	125 m²	133 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	134 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	76 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	374 m	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	254 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	262 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	953 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	316 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu