Gyvelvej 8

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 16.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.642.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	44 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	83 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	205 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Mågevej 4 4700 Næstved	86 m²	414 m	20-10-2025	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	770 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	691 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	724 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	739 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	1,0 km	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	233 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu