Kastrupvej 12A, Arnum, 6510 Gram — Villa · 38 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 38 m², grund på 553 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 38 m².156.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering217.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,47 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 217.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte50.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	440 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	275 m	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Skjoldagervej 4A 6510 Gram	50 m²	7,0 km	15-05-2024	255.000 kr.	5.100 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	3,8 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	4,8 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	10,2 km	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu