Fjordparken 37, Allerup

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 172 m².3.687.680 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.035.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	207 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	63 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	215 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	200 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	115 m	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	146 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	397 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	399 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	409 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	380 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu