Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Poppeltoften 21

Villa · 118 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.611 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1611 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.877 kr/m².2.959.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.501.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden jul. 2024
224k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.501.438 kr.Markedet · 1992646.994 kr.Markedet · 1993748.120 kr.Markedet · 1994765.112 kr.Markedet · 1995737.382 kr.Markedet · 1996804.406 kr.Markedet · 1997912.966 kr.Markedet · 19981.024.594 kr.Markedet · 1999391.170 kr.Markedet · 2000579.026 kr.Markedet · 2001358.366 kr.Markedet · 2002966.892 kr.Markedet · 20031.194.042 kr.Markedet · 20041.532.702 kr.Markedet · 20051.486.564 kr.Markedet · 20061.323.252 kr.Markedet · 20072.486.378 kr.Markedet · 20081.288.442 kr.Markedet · 20091.695.778 kr.Markedet · 20101.599.608 kr.Markedet · 20111.799.382 kr.Markedet · 20121.835.726 kr.Markedet · 20131.479.012 kr.Markedet · 20142.018.390 kr.Markedet · 20152.119.870 kr.Markedet · 20162.142.526 kr.Markedet · 20172.153.736 kr.Markedet · 20182.235.038 kr.Markedet · 20192.413.336 kr.Markedet · 20202.429.856 kr.Markedet · 20212.458.294 kr.Markedet · 20222.663.732 kr.Markedet · 20232.946.460 kr.Markedet · 20242.646.268 kr.Markedet · 20252.780.906 kr.Markedet · 20262.748.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppeltoften 11
8361 Hasselager		90 m²124 m12-08-20242.970.000 kr.33.000 kr./m²
Poppeltoften 10
8361 Hasselager		160 m²150 m06-01-20263.325.000 kr.20.781 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²555 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Elmetoften 3
8361 Hasselager		123 m²282 m19-08-20253.700.000 kr.30.081 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²666 m04-10-20232.150.000 kr.18.067 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²257 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²607 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²605 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Teglbækvej 29
8361 Hasselager		132 m²74 m24-10-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Hasseltoften 52
8361 Hasselager		120 m²892 m16-09-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden