Søsvinget 6

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.626 kr/m².4.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.059.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	23 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	203 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	155 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	152 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	182 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	183 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	288 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	401 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	413 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	395 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu