Skovvejen 56, 8740 Brædstrup — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 12.731 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.215.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,83 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	38 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	119 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	139 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	222 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	64 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	21 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	563 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	75 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	596 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	767 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu