Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Flagspættevej 1

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².2.200.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 14.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.055.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden aug. 2024
305k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.055.156 kr.Markedet · 1992522.526 kr.Markedet · 1993305.000 kr.Markedet · 1994534.726 kr.Markedet · 1995605.730 kr.Markedet · 1996705.282 kr.Markedet · 1997664.412 kr.Markedet · 1998687.470 kr.Markedet · 1999727.852 kr.Markedet · 20001.017.602 kr.Markedet · 2001607.804 kr.Markedet · 2002848.754 kr.Markedet · 2003903.288 kr.Markedet · 2004986.126 kr.Markedet · 2005949.648 kr.Markedet · 2006817.522 kr.Markedet · 20071.390.190 kr.Markedet · 20081.387.506 kr.Markedet · 2009375.882 kr.Markedet · 2010468.602 kr.Markedet · 20111.215.974 kr.Markedet · 2012995.764 kr.Markedet · 2013815.692 kr.Markedet · 2014877.180 kr.Markedet · 20151.854.766 kr.Markedet · 20161.629.798 kr.Markedet · 20171.599.908 kr.Markedet · 20182.003.362 kr.Markedet · 2019837.042 kr.Markedet · 20201.708.000 kr.Markedet · 20212.121.824 kr.Markedet · 20222.122.434 kr.Markedet · 20232.002.996 kr.Markedet · 20241.795.840 kr.Markedet · 20251.986.526 kr.Markedet · 20261.983.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagspættevej 7
9270 Klarup		162 m²71 m12-10-20232.651.000 kr.16.364 kr./m²
Kalenderparken 48
9270 Klarup		123 m²268 m30-01-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²400 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²372 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²481 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²330 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²584 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²618 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²311 m05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²247 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden