Faurskovvej 1B, Balle

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.526 kr/m².1.823.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.329.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte1.045.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 2A, Balle 8370 Hadsten	164 m²	334 m	01-08-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	748 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	781 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	863 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	818 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	1,4 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	1,1 km	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	1,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	1,5 km	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	666 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu