Lilleåvænget 17

Rækkehus · 95 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.572 kr/m².2.361.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilleåvænget gns: 22.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 20.843 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1995-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.045.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	42 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	101 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	135 m	12-06-2026	2.398.000 kr.	23.282 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	135 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Lilleåvænget 7 8370 Hadsten	117 m²	31 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	67 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	75 m	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	88 m	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lilleåvænget 61 8370 Hadsten	131 m²	118 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	632 m	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu