Høtoften 18

Rækkehus · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 272 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.399 kr/m².6.834.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.456.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	415 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	325 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	517 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	453 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	366 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	442 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	480 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	636 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Baneledet 15 2830 Virum	133 m²	143 m	11-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	679 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu