Lindegårdsvej 41, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 126 m².1.460.466 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	53 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	88 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	182 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	162 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	195 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	168 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	174 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	126 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	588 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	549 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu