Sandvejen 28

Villa · 101 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 951 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.048 kr/m².2.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 23.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.000.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2025Ombygning
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 8600 Silkeborg	122 m²	113 m	26-07-2025	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Sandvejen 6 8600 Silkeborg	190 m²	199 m	28-08-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Sølvgade 7 8600 Silkeborg	101 m²	352 m	07-08-2025	3.535.000 kr.	35.000 kr./m²
Sportsvej 5 8600 Silkeborg	101 m²	500 m	22-07-2024	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Sølvgade 8 8600 Silkeborg	103 m²	359 m	14-07-2026	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	185 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Sportsvej 40 8600 Silkeborg	107 m²	194 m	13-11-2025	1.935.000 kr.	18.084 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	287 m	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	99 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	809 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu