Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 13

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.413 kr/m².1.896.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.464.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden jul. 2024
425k927k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.145.000 kr.I dag · vores estimat1.464.182 kr.Markedet · 1992571.068 kr.Markedet · 1993425.024 kr.Markedet · 1994517.244 kr.Markedet · 1995523.392 kr.Markedet · 1996549.608 kr.Markedet · 1997756.088 kr.Markedet · 1998685.676 kr.Markedet · 1999804.344 kr.Markedet · 2000637.768 kr.Markedet · 2001737.760 kr.Markedet · 2002799.704 kr.Markedet · 2003830.096 kr.Markedet · 2004882.180 kr.Markedet · 2005849.004 kr.Markedet · 20061.007.112 kr.Markedet · 20071.238.416 kr.Markedet · 20081.370.888 kr.Markedet · 20091.211.272 kr.Markedet · 20101.247.232 kr.Markedet · 20111.485.960 kr.Markedet · 20121.210.112 kr.Markedet · 20131.150.024 kr.Markedet · 20141.299.316 kr.Markedet · 20151.323.212 kr.Markedet · 20161.256.860 kr.Markedet · 20171.410.444 kr.Markedet · 20181.500.576 kr.Markedet · 20191.302.912 kr.Markedet · 20201.620.172 kr.Markedet · 20211.704.968 kr.Markedet · 20221.936.852 kr.Markedet · 20231.911.680 kr.Markedet · 20241.899.964 kr.Markedet · 20251.969.796 kr.Markedet · 20261.867.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.464.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²60 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²67 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²278 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²34 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²77 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²202 m11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Mågevej 32
8800 Viborg		116 m²254 m15-01-20261.095.000 kr.9.440 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²240 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²181 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²
Bekkasinvej 11
8800 Viborg		112 m²478 m03-07-20261.200.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden