H C Andersens Vej 52

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.465 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².2.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 16.458 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.489.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	228 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
H C Andersens Vej 10 5700 Svendborg	134 m²	205 m	21-05-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	127 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	150 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	150 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	280 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	696 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	243 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	659 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	93 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu