Margrethesvej 20

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.404 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethesvej gns: 16.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.583.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	99 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	125 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	211 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	60 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	81 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	255 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	259 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	546 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	169 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Langagervej 48, Seest 6000 Kolding	107 m²	406 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu