Æbledraget 11

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.400 kr.
Offentlig grundværdi: 672.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.567 kr/m².4.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.713.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2020Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.095.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	70 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	97 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	19 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Fjorddraget 24 4300 Holbæk	170 m²	131 m	15-09-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	254 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	162 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	315 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	399 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	451 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	441 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu