Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjelmensgade 33, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.184 kr/m².3.243.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmensgade gns: 42.568 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.825.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden okt. 2018
485k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.998.000 kr.14. aug. 20202.745.000 kr.30. jun. 20231.372.500 kr.31. maj 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.825.579 kr.Markedet · 1992568.024 kr.Markedet · 1993503.792 kr.Markedet · 1994504.680 kr.Markedet · 1995656.676 kr.Markedet · 1996685.462 kr.Markedet · 1997839.382 kr.Markedet · 1998867.132 kr.Markedet · 1999930.106 kr.Markedet · 20001.015.132 kr.Markedet · 20011.011.580 kr.Markedet · 20021.209.160 kr.Markedet · 20031.102.526 kr.Markedet · 20041.321.418 kr.Markedet · 20051.600.916 kr.Markedet · 20062.018.794 kr.Markedet · 20072.079.326 kr.Markedet · 20081.978.686 kr.Markedet · 20091.668.552 kr.Markedet · 20101.807.598 kr.Markedet · 20111.865.984 kr.Markedet · 20121.862.506 kr.Markedet · 20132.019.312 kr.Markedet · 20142.058.088 kr.Markedet · 20152.204.164 kr.Markedet · 20162.456.578 kr.Markedet · 20172.639.580 kr.Markedet · 20182.929.216 kr.Markedet · 20192.737.038 kr.Markedet · 20202.861.728 kr.Markedet · 20213.214.856 kr.Markedet · 20223.284.416 kr.Markedet · 20233.090.906 kr.Markedet · 20243.158.912 kr.Markedet · 20253.179.780 kr.Markedet · 20263.654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.372.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.825.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.372.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.745.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjelmensgade 18, 1.
8000 Aarhus C		73 m²51 m10-04-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th
8000 Aarhus C		73 m²106 m13-05-20263.808.500 kr.52.171 kr./m²
Hjelmensgade 33, 3.
8000 Aarhus C		76 m²0 m29-04-20253.475.000 kr.45.724 kr./m²
Hjelmensgade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		80 m²97 m03-08-20265.300.000 kr.66.250 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		80 m²97 m07-05-20254.600.000 kr.57.500 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²106 m28-07-20252.645.000 kr.40.692 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²109 m20-11-20252.710.000 kr.41.692 kr./m²
Hjelmensgade 22, 2. th
8000 Aarhus C		60 m²54 m05-12-20232.495.000 kr.41.583 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		56 m²106 m21-01-20251.925.000 kr.34.375 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. th
8000 Aarhus C		50 m²97 m19-08-20262.675.000 kr.53.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden