Nyskovvej 15, 6580 Vamdrup — Villa · 141 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 11.616 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 11616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	1,4 km	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	1,7 km	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	1,3 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	1,6 km	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	1,4 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	1,7 km	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Gadegaardsvej 8 6580 Vamdrup	140 m²	2,3 km	28-09-2025	1.645.000 kr.	11.750 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	1,7 km	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	2,2 km	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	1,6 km	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu