Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.527 kr/m².7.638.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.196.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden okt. 2024
843k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat8.196.685 kr.Markedet · 1992882.588 kr.Markedet · 1993866.314 kr.Markedet · 1994969.014 kr.Markedet · 19951.183.894 kr.Markedet · 19961.069.028 kr.Markedet · 19971.394.508 kr.Markedet · 19981.512.376 kr.Markedet · 19991.797.250 kr.Markedet · 20001.862.662 kr.Markedet · 20011.893.788 kr.Markedet · 20022.063.006 kr.Markedet · 20032.233.014 kr.Markedet · 20042.269.512 kr.Markedet · 20052.344.088 kr.Markedet · 20063.252.904 kr.Markedet · 20073.882.218 kr.Markedet · 20083.249.586 kr.Markedet · 20092.791.070 kr.Markedet · 20102.672.254 kr.Markedet · 20112.522.154 kr.Markedet · 20122.335.714 kr.Markedet · 20132.884.764 kr.Markedet · 20142.868.648 kr.Markedet · 20152.932.322 kr.Markedet · 20163.541.728 kr.Markedet · 20173.400.002 kr.Markedet · 20183.543.624 kr.Markedet · 20193.695.936 kr.Markedet · 20204.181.312 kr.Markedet · 20214.686.438 kr.Markedet · 20225.311.960 kr.Markedet · 20234.719.776 kr.Markedet · 20244.899.580 kr.Markedet · 20255.518.466 kr.Markedet · 20266.162.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.196.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²82 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²69 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²388 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²114 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²359 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²193 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Strandengen 16
4000 Roskilde		157 m²338 m23-04-20247.750.000 kr.49.363 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²237 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²197 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²497 m08-12-20246.995.000 kr.45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden