Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grønlandsgade 33, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².1.850.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 21.348 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.859.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden mar. 2018
263k815k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.345.000 kr.14. aug. 20242.230.000 kr.I dag · vores estimat1.859.861 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.926.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsgade 33, st.
5000 Odense C		77 m²0 m28-02-20241.400.000 kr.18.182 kr./m²
Grønlandsgade 27, st.
5000 Odense C		75 m²42 m18-11-20241.650.000 kr.22.000 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²42 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²42 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1.
5000 Odense C		76 m²94 m20-09-20262.830.000 kr.37.237 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²399 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²514 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv
5000 Odense C		81 m²100 m27-11-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²305 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²441 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden