Skovvejen 41, Sønderby

Villa · 195 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².2.696.700 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.953.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,3 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,1 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,9 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,3 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,8 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,2 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,3 km	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	4,6 km	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	4,8 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu