Bøgevej 8

Fritidshus · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.344 kr/m².2.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 18.568 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.993.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	85 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	288 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	260 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	612 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	315 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	758 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	321 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	335 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	261 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	280 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu