Industrivej 5A, 4050 Skibby — Villa · 216 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.669 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².2.716.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.887.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2011apr.Ejerskifte
Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	141 m	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	195 m	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	1,3 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	959 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	945 m	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,4 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	1,3 km	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	1,1 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	1,6 km	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	1,3 km	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu