Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Buen 1

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².3.292.937 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 17.208 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.276.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden jan. 2018
354k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.375.000 kr.31. mar. 20211.525.000 kr.31. aug. 20262.775.000 kr.I dag · vores estimat3.276.602 kr.Markedet · 1992852.620 kr.Markedet · 1993746.532 kr.Markedet · 1994776.258 kr.Markedet · 1995656.108 kr.Markedet · 19961.011.752 kr.Markedet · 1997815.774 kr.Markedet · 19981.189.040 kr.Markedet · 19991.282.134 kr.Markedet · 2000354.398 kr.Markedet · 2001546.282 kr.Markedet · 2002575.474 kr.Markedet · 20031.661.630 kr.Markedet · 20041.654.332 kr.Markedet · 20051.686.728 kr.Markedet · 20062.108.232 kr.Markedet · 20072.461.562 kr.Markedet · 20083.031.874 kr.Markedet · 20093.420.270 kr.Markedet · 20101.862.770 kr.Markedet · 20111.825.212 kr.Markedet · 20122.163.590 kr.Markedet · 20131.546.108 kr.Markedet · 20141.581.708 kr.Markedet · 20151.521.366 kr.Markedet · 20161.564.976 kr.Markedet · 20172.250.632 kr.Markedet · 20181.603.780 kr.Markedet · 20192.335.360 kr.Markedet · 20202.327.706 kr.Markedet · 20212.686.376 kr.Markedet · 20222.757.220 kr.Markedet · 20232.446.254 kr.Markedet · 20243.016.032 kr.Markedet · 20252.703.820 kr.Markedet · 20262.664.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²51 m17-06-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²51 m12-06-20242.295.000 kr.17.791 kr./m²
Nordmandsvej 1A
4050 Skibby		173 m²228 m06-08-20251.954.375 kr.11.297 kr./m²
Havholm Agervej 4
4050 Skibby		180 m²569 m04-08-20244.900.000 kr.27.222 kr./m²
Fogedgårdsvej 36
4050 Skibby		186 m²420 m07-03-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Havholm Agervej 8
4050 Skibby		173 m²606 m24-10-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18
4050 Skibby		173 m²633 m02-04-20244.595.000 kr.26.561 kr./m²
Nordmandsvej 19
4050 Skibby		161 m²130 m16-07-20252.775.000 kr.17.236 kr./m²
Havholm Agervej 20
4050 Skibby		170 m²615 m23-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Saltsøvej 11
4050 Skibby		171 m²673 m24-08-20242.110.000 kr.12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden