Villumsvej 12

Landejendom · 120 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 75.055 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 75055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.275 kr/m².5.313.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.959.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1031,31 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 240.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 240.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte350.000 kr.
jan.Ejerskifte240.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2004jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
1968Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åttevej 40 6683 Føvling	175 m²	2,0 km	26-12-2023	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Tobøl Fælledvej 4, Tobøl 6683 Føvling	126 m²	5,8 km	16-02-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Gravlundvej 4, Bobøl 6683 Føvling	183 m²	3,7 km	09-05-2025	13.300.000 kr.	72.678 kr./m²
Holleskovvej 12, Holleskov 6683 Føvling	86 m²	6,0 km	01-10-2025	3.585.000 kr.	41.686 kr./m²
Stenderupvej 21, Stenderup 6683 Føvling	178 m²	4,7 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Toftevej 8 6683 Føvling	227 m²	2,0 km	20-04-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu