Troelstrupvej 25, 4690 Haslev — Villa · 102 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.816 kr/m².1.683.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.474.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	719 m	29-04-2026	1.820.000 kr.	17.170 kr./m²
Rosenvænget 37 4690 Haslev	106 m²	719 m	06-06-2024	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	960 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	1,1 km	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	686 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	782 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	164 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Hørvænget 25 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	1,0 km	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hørvænget 29 4690 Haslev	104 m²	1,1 km	18-09-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu