Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brorsonsvænge 6A

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.227 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.337.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden aug. 2024
640k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.337.302 kr.Markedet · 1992703.134 kr.Markedet · 1993639.624 kr.Markedet · 1994875.568 kr.Markedet · 1995967.614 kr.Markedet · 1996931.422 kr.Markedet · 19971.003.980 kr.Markedet · 19981.155.012 kr.Markedet · 19991.243.230 kr.Markedet · 20001.340.148 kr.Markedet · 20011.399.830 kr.Markedet · 20021.392.696 kr.Markedet · 20031.514.496 kr.Markedet · 20041.590.360 kr.Markedet · 20051.769.058 kr.Markedet · 20062.317.506 kr.Markedet · 20072.371.968 kr.Markedet · 20082.540.748 kr.Markedet · 20091.936.968 kr.Markedet · 20102.009.004 kr.Markedet · 20111.958.718 kr.Markedet · 20121.435.500 kr.Markedet · 20131.725.210 kr.Markedet · 20141.500.054 kr.Markedet · 20151.647.606 kr.Markedet · 20161.768.188 kr.Markedet · 20171.807.512 kr.Markedet · 20182.060.508 kr.Markedet · 20192.057.202 kr.Markedet · 20202.155.686 kr.Markedet · 20212.356.656 kr.Markedet · 20222.620.788 kr.Markedet · 20232.515.518 kr.Markedet · 20242.536.920 kr.Markedet · 20252.735.802 kr.Markedet · 20263.170.280 kr.Markedet · 20272.201.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²55 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²212 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²520 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²93 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Edith Rodes Vej 40
4700 Næstved		170 m²501 m14-06-20243.045.000 kr.17.912 kr./m²
Edith Rodes Vej 22
4700 Næstved		176 m²616 m03-12-20232.250.000 kr.12.784 kr./m²
Georg Brandes Vej 12
4700 Næstved		170 m²527 m20-11-20232.595.000 kr.15.265 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²69 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²359 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²702 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden