Ringkøbingvej 62, Opsund, 6971 Spjald — Landejendom · 160 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 994.296 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 994296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².6.376.069 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)994296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.895.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	2,0 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	2,9 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	3,1 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	2,6 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,6 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	7,3 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	3,2 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	6,8 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	154 m²	10,0 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	44.429 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	9,4 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu