Tranevej 18

Rækkehus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.170 kr/m².1.928.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 27.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.056.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 19 3600 Frederikssund	70 m²	21 m	20-02-2025	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	315 m	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Fjordparken 8 3600 Frederikssund	70 m²	320 m	10-03-2025	1.915.000 kr.	27.357 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	322 m	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	467 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Fjordparken 7 3600 Frederikssund	76 m²	348 m	11-02-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	1,3 km	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Ågade 12 3600 Frederikssund	68 m²	1,8 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Møllevej 3D 3600 Frederikssund	68 m²	1,9 km	08-11-2023	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	1,4 km	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu