Svanelunden 1

Villa · 145 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.544 kr/m².3.944.702 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelunden gns: 28.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.515.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2017Bygget
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	97 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	193 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 43 4681 Herfølge	130 m²	159 m	05-10-2023	3.845.000 kr.	29.577 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	52 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Margrethehaven 10 4681 Herfølge	141 m²	191 m	26-06-2024	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	373 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	232 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Storkebanken 3 4681 Herfølge	140 m²	233 m	03-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Hørvænget 7 4681 Herfølge	143 m²	415 m	30-06-2026	3.507.000 kr.	24.524 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	375 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu